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个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1．财产租赁过程中缴纳的税费；2．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3．税法规定的费用扣除标准。应纳税所得额的计算公式为：（1）每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额＝每次（月）收入额一准予扣除项目—修缮费用（800元为限）—800元（2）每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额＝［每次（月）收入额—准予扣除项目—修缮费用（800元为限）］×（1—20％）这里面的准予扣除项目是指纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金、教育费附加。
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